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Schenefeld

Hochwertige und zentrumsnahe 4 Zi-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-stellplatz

Außerordentlich schöne, neu- und hochwertig ausgestattete Maisonette Wohnung mit stimmigen Farbkonzept in allen Räumen!
Diese phantastische Wohnung befindet sich in einer achitektonisch sehr ansprechenden Wohnanlage mit nur 36 Wohneinheiten in unmittelbarer zentrumsnähe Schenefelds.

Das großzügige Wohngefühl, dass Ihnen die Essdiele bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt, finden Sie in fast allen Räumen der Immmobilie wieder. Auf dieser ersten Ebene bildet das große und sehr helle Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine nach Osten ausgerichtete Loggia schließt sich zudem an die Küche an, die mit neuen hochwertigen Einbauten versehen ist. Hier lässt sich wunderbar frühstücken. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein ebenfalls neues und hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Duschbad und eines von insgesamt drei geräumigen Schlafzimmern.
Auf die zweite Ebene im Dachgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe aus der Essdiele heraus. Hier sticht besonderes das sehr große Master Schlafzimmer mit zwei großen Gauben hervor und das Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und seinen eklusiven Bodenfliesen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch einen weiteren als Büro oder Schlafzimmer geeigneten Raum mit einem angrenzenden Abstellraum.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (duplex) vervollständigen das Angebot.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Wir freuen uns, Ihnen diese herausragende Immobilie nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten persönlich vorstellen zu können.

Ausstattung

Eckdaten zur Wohnung:

* hochwertige Wand- und Bodenbelege mit abgestimmten Farbkonzept in allen Räumen
* großes helles Wohnzimmer mit Sonnenbalkon
* große Essdiele
* Küche mit hochwertigen neuen Einbauten und Loggia
* ein Schlafzimmer auf der ersten Ebene
* hochwertiges Duschbad auf der ersten Ebene
* hochwertiges Bad im Dachgeschoss
* großes Schlafzimmer im Dachgeschoss
* Schlaf-/Arbeitszimmer mit angrenzenden Abstellraum im Dachgeschoss
* Kellerabstelltaum
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

* Hausgeld 222,- Euro mtl.
* Zzgl. Zuführung zu den Rücklagen 70,- Euro mtl.
* Rücklagen per 32.12.2019: 84.000,- Euro, anteilig 2.700,- Euro

Lagebeschreibung

22869 Schenefeld. Absolute Zentrumslage und dennoch ruhig gelegen.

Sonstiges

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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 1,4 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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