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Rackowlaw - Rechtsanwaltskanzlei Alexander-Georg Rackow

Fehlende Baugenehmigungen beim Immobilienkauf: Ihre Rechte als Käufer

Bad Segeberg (em) Es ist leider kein Einzelfall immer wieder kommt es vor, das nach dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung versteckte Mängel ans Licht kommen. Ein besonders Ärgerlich ist es, wenn für einen Teil oder gar das ganze Gebäude keine Baugenehmigung besteht. Denn dann kann die zuständige Bauaufsichtsbehörde die Nutzung des Gebäudes untersagen. Doch was genau bedeutet das für Sie als Käufer, und welche rechtlichen Schritte können Sie gegen den Verkäufer einleiten? Fehlende Baugenehmigung als Sachmangel Eine fehlende Baugenehmigung stellt regelmäßig einen Sachmangel der Immobilie dar. Dies liegt daran, dass die Baubehörde die Nutzung der betreffenden Gebäudeteile untersagen kann, bis eine entsprechende Genehmigung vorliegt. Diese Tatsache beeinträchtigt den Wert und die Nutzbarkeit der Immobilie erheblich. Ihre Rechte als Käufer Wenn Sie nach dem Kauf feststellen, dass für Teile der Immobilie keine Baugenehmigung vorl

20.03.2025

Rackowlaw - Rechtsanwaltskanzlei Alexander-Georg Rackow

Kompetente Beratung und Unterstützung im Baurecht durch Ihren Anwalt

Ein Ratgeber von der Rechtsanwaltskanzlei RackowLaw Wenn Sie in Bad Segeberg und Umgebung mit baurechtlichen Fragen oder Konflikten konfrontiert sind, sei es als Bauherr, Unternehmer oder Eigentümer, ist eine fundierte rechtliche Unterstützung entscheidend. Baurechtliche Angelegenheiten können komplex und kostenintensiv sein. Ein erfahrener Anwalt für Baurecht hilft Ihnen, Ihre Interessen zu vertreten, rechtliche Fallstricke zu vermeiden und Lösungen zu finden, die sowohl Ihre Baupläne als auch Ihre Rechte schützen. In diesem Beitrag geben wir Ihnen einen Überblick darüber, wie ein Baurechtsanwalt in Bad Segeberg Sie umfassend unterstützen kann. Beratung zu Bauverträgen und Vertragsgestaltung Bei jedem Bauvorhaben ist der Bauvertrag die rechtliche Grundlage und sollte mit größter Sorgfalt aufgesetzt werden. Ihr Anwalt für Baurecht hilft Ihnen dabei, klare, rechtsverbindliche Verträge zu erstellen, die mögliche Risiken minimieren und alle wichtigen Asp

20.11.2024

Bundesverband Deutscher Baustoff-Fachhandel

Kreis Segeberg muss 1.870 Wohnungen pro Jahr neu bauen

Kreis Segeberg (em) Es muss gebaut werden: Bis 2028 braucht der Kreis Segeberg den Neubau von rund 1.870 Wohnungen – und zwar pro Jahr. Diese Wohnungsbau-Prognose für die kommenden vier Jahre hat das Pestel-Institut in einer aktuellen Regional-Analyse zum Wohnungsmarkt ermittelt. „Der Neubau ist notwendig, um das bestehende Defizit – immerhin fehlen im Kreis Segeberg aktuell rund 2.980 Wohnungen – abzubauen: Aber auch, um abgewohnte Wohnungen in alten Häusern nach und nach zu ersetzen. Hier geht es insbesondere um Nachkriegsbauten, bei denen sich eine Sanierung nicht mehr lohnt“, sagt Matthias Günther vom Pestel-Institut. Der Wissenschaftler erwartet, dass das Baupensum allerdings zurückgeht: Günther spricht von einem „lahmenden Wohnungsneubau, dem mehr und mehr die Luft ausgeht“. So gab es in den ersten fünf Monaten dieses Jahres nach Angaben des Pestel-Instituts im ganzen Kreis Segeberg lediglich für 286 neue Wohnungen eine Baugenehmigung. Zum Vergleich

21.08.2024

CDU

Erweiterung der Räuberhöhle in Seth geht voran

Bad Segeberg/Seth (em) „Die umfangreiche Erweiterung und Modernisierung der Kindertagesstätte in Seth geht zügig voran“, das berichtet Seths Bürgermeisterin Maren Storjohann kurz auf der Baubesprechung. Fünf Monate hatte es bis zum Eingang der Baugenehmigung gegeben. Aber dann ging alles ganz schnell. Am 28. Mai wurden die Aufträge an die Gewerke erteilt und am 11. Juni war bereits Baubeginn. Nach dem Rückbau der alten Installationen geht es mit der Herstellung des Rohbaues weiter. Die Maurer schaffen neue Durchgänge und ergänzen fehlendes Mauerwerk, während die Zimmerleute die Dachkonstruktion abstützen, um den großen Gruppenraum im Obergeschoss schaffen zu können. In den drei Wochen der Schließungszeit der Kita wird im Erdgeschoss der neue großzügige Flurbereich hergestellt. Nach der Fertigstellung wird es zudem einen neuen Essbereich und den dringend benötigten Raum für die fünfte Gruppe geben. Foto: Architekt Achim Kölbel und Seths B

26.06.2018