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Rackowlaw - Rechtsanwaltskanzlei Alexander-Georg Rackow
Mieterhöhung nach Modernisierung: Was Mieter und Vermieter wissen müssen
Bad Segeberg. In vielen Städten und Gemeinden – auch rund um Bad Segeberg – werden derzeit Gebäude modernisiert, energetisch saniert oder auf Barrierefreiheit umgerüstet. Für Mieter bedeutet das oft: Baulärm, Einschränkungen – und höhere Mieten. Doch nicht jede Modernisierung rechtfertigt automatisch eine Mieterhöhung.
Rechtsanwalt Alexander-Georg Rackow erklärt, wann Vermieter die Kosten rechtmäßig auf die Miete umlegen dürfen, welche Rechte Mieter während der Bauarbeiten haben und wann sich ein Widerspruch lohnt.
Was gilt als Modernisierung – und was nicht?
Der Begriff „Modernisierung“ ist im Mietrecht (§ 555b BGB) genau festgelegt.
Als Modernisierung gelten Maßnahmen, die
den Wohnwert nachhaltig erhöhen (z. B. neues Bad, Balkon, Aufzug),
Energie oder Wasser einsparen (z. B. neue Heizungsanlage, Dämmung) oder
die allgemeinen Wohnverhältnisse verbessern (z. B. Barrierefreiheit).
Nicht dazu z
09.10.2025
Rackowlaw - Rechtsanwaltskanzlei Alexander-Georg Rackow
Grillen und Rauchen im Freien: Ein Ratgeber für Vermieter und Grundstückseigentümer im Miet- und WEG-Recht
12.08.2025
Rackowlaw - Rechtsanwaltskanzlei Alexander-Georg Rackow
Haustierhaltung in Mietwohnungen: Was Mieter und Vermieter in Bad Segeberg wissen sollten
Bad Segeberg (em) In Deutschland leben rund 10,5 Millionen Hunde und etwa 15,7 Millionen Katzen in Haushalten. Zudem wohnen etwa 57 % der Deutschen zur Miete. Kein Wunder also, dass die Haltung von Haustieren in Mietwohnungen immer wieder für Zoff und Diskussionen zwischen Mietern und Vermietern sorgt. Darf ein Vermieter die Haltung von Hunden und Katzen verbieten? Welche Rechte haben Mieter, wenn es um Haustiere geht? Als erfahrener Rechtsanwalt für Mietrecht in Bad Segeberg erkläre ich, was in Bezug auf die Tierhaltung in Mietwohnungen rechtlich erlaubt ist und worauf beide Seiten achten sollten.
Rechtliche Grundlagen zur Haustierhaltung in Mietwohnungen
Das Mietrecht in Deutschland regelt zwar schon viele Details des Mietrechts, aber ausgerechnet für die Haustierhaltung gibt es keine spezielle gesetzliche Regelung. Die wichtigsten Vorgaben ergeben sich deshalb aus dem jeweiligen Mietvertrag, dem allgemeinen Mietrecht sowie aus Urteilen des Bundesgerichtshofs (BGH
06.02.2025
Gero Storjohann MdB
Wohnungsneubau wirkt dämpfend auf das Mietniveau
Bad Segeberg/Berlin (em) Zum Vorstoß der SPD, bei Neuvermietung den Preis auf maximal 10 Prozent über dem Mietspiegel zu deckeln, erklärt der Segeberger Abgeordnete Gero Storjohann MdB: „Wer eine Deckelung von 10 Prozent will, der löst damit keine Probleme. Für den Vorstoß der SPD gilt, gut gemeint ist nicht gleich gut gemacht. Die mit sozialen Motiven begründete Absicht der SPD würde den Mietern Im Ergebnis schaden.“
„Ursache von hohen Mietpreissteigerungen ist die Knappheit von verfügbarem Wohnraum. Gerade in Ballungsräumen wurde der Wohnungsbau lange vernachlässigt. Um dies zu ändern müssen Neubauten und Renovierungen für Investoren attraktiv sein. Die Vorschläge der SPD hingegen würden ein investitionsfeindliches Klima schaffen und der Wohnungsknappheit nicht entgegenwirken. Die Situation am Wohnungsmarkt würde nicht besser, sondern schlechter werden. Die vom Deutschen Bundestag vor Weihnachten beschlossene Mietrechtsreform der christlich-liberalen K
16.01.2013
Bad Segeberg
Kreis Segeberg
Schleswig-Holstein
